رخصة الوالي في العمليات العقارية التي بها طرف أجنبي
رخصة الوالي في العمليات العقارية التي بها طرف أجنبي
/*! elementor - v3.18.0 - 08-12-2023 */ .elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}شروط الإنتفاع بالخدمة :
الأراضي والمحلات المبنية في غير المناطق الصناعية وغير الأراضي بالمناطق السياحية وذلك لإنجاز مشاريع اقتصادية
الوثائق المطلوبة:
- عدد 07 نظائر أصلية من مطبوعة مطلب الترخيص ( تسحب من إدارة الولاية)
- عدد 07 نسخ من الوثائق المثبتة لهوية أطراف العملية العقارية.
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من محضر معاينة معد من عدل منفذ تتعلق بوصف العقار موضوع العملية.
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من وعد بالبيع (أو وعد بالهبة) حسب الصيغ القانونية
- عدد 07 نسخ من شهادة ملكية حديثة العهد،
- عدد 07 نسخ من السجل العقاري .
- إذا كان العقار غير مسجلا : عدد 07 نسخ من عقد الشراء المثبت للملكية.
- عدد 07 نسخ من وثائق تثبت أصل الملكية (عقد.حجة وفاة….)
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من شهادة تثبت أن العقار المعتزم التفويت فيه غير مثقل بمعاليم البلدية
- عدد 07 نسخ من الوثائق المثبتة لبراءة ذمة أطراف العملية العقارية من الآداءات الدولية.
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من شهادة في صبغة الأرض المقام عليها العقار المراد التفويت فيه(المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية-دائرة التربة)
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من شهادة في العقار(الإدارة الجهوية للتجهيز و الإسكان و التهيئة الترابية)
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من توكيل مفوض
- عدد 07 نسخ مطابقة للأصل من إعلام بالنيابة في حالة تكليف محام لمتابعة الملف.
- عدد 02 نسخ من مثال الرسم العقاري موضوع الخبة أو البيع إذا كان العقار مسجلا :معد من طرف ديوان قيس الأراضي و رسم الخرائط
- عدد 02 نسخ من مثال هندسي للبناءات المقامة على العقار موضوع العملية العقارية.
الإجراءات المعتمدة:
- تقديم مطلب مستوفي الوثائق إلى الولاية،
- إحالة الملف الى معتمد المنطقة الترابية الكائن به العقار موضوع العملية العقارية لإبداء الرأي،
- إحالة الملف إلى الإدارة العامة للاختبارات بوزارة أملاك الدولة و الشؤون العقارية ،
- إحالة الملف الى الإدارة العامة للشؤون الجهوية بوزارة الداخلية،
- في حالة الموافقة يتم تسليم الرخصة للمعنيين بالأمر،